• 03/23/2017
  • 20:26 PM
241

قسم المباني

قسم المباني

buildings@fujmun.gov.ae
 

نبذة عن قسم المباني

اختص قسم المباني لدى بلدية الفجيرة بإصدار رخص البناء ، وتصريح هدم المباني الآيلة للسقوط، وإصدار شهادات الإنجاز، ومراقبة مشاريع إنشاء المباني للتأكد من التزامها بالتصاميم المعتمدة ، والكشف على المباني وعلى سلامتها الإنشائية وإمكانية إصلاحها وضبط المخالفين ، والتنسيق مع جهات الخدمات كالاتصالات والكهرباء والماء والغاز والصرف الصحي ، وتقديم الدعم والمساندة للأقسام الفنية ، والمتابعة والإشراف على أعمال التصميم والدراسات المنفذة بواسطة الاستشاريين ، وتقديم المشورة والاستشارات الفنية بشكل فعال لمراجعي القسم ونشر الوعي العام ، وإجراء الدراسات والبحوث والتصاميم للمشاريع العامة الخاصة  بالبلدية ، والتنسيق مع الجهات الأخرى المتعلقة بخدمات البنية التحتية ، والقيام بالزيارات الميدانية والمسح السكني للوقوف على احتياجات السكان ، والتعاون مع قسم نظم المعلومات الجغرافية والهندسية لاستخراج الرسوم الهندسية والمساحية والخرائط مع المعلومات التفصيلية للمواقع ، مع تحديثها في صورة بيانات واستخراج التقارير ، والتعاون لإيجاد الحلول المناسبة المتعلقة بشكاوى مقاولات البناء ، والعمل على توفير المسكن الصحي وتحقيق الرخاء السكني والمعيشي ، وتبسيط وتعديل الإجراءات بكفاءة وفاعلية ، وسرعة إنجاز المعاملات ، ومواكبة الازدهار الاقتصادي والطفرة العقارية المصاحبة للزيادة السكانية ، وتحقيق التنمية المستدامة والمتوازنة لقطاع البناء والتشييد وتطوير المناطق ، والعمل على تطوير وتحسين البنية  التحتية والسلامة البيئية في بيئة نظيفة وصحية وحضارية، وإنشاء نظام للتفتيش الفني على أعمال التشييد ، والرقابة المركزية على المختبرات لضمان مصداقية التقييم وأعمال  ضبط الجودة ، وتشجيع البناء صديق البيئة والمقاوم للزلازل والموفر للراحة ،وبمراعاة  أصحاب الاحتياجات الخاصة .

رؤية القسم

 مباني شامخة لإمارة واعدة

رسالة القسم

أن نحتل المكانة الرائدة في التشييد و البناء وخدمة المواطنيين و المقيمين والالتزام  بتقديم أرقى أساليب الحماية من خلال تطبيق معايير الجودة والتميز في تنفيذ عمليات البناء.

 القيم التي نؤمن بها

  • التوطين
  • العمل الجماعي
  • الشفافية و المصداقية
  • الجودة و التميز
  • الإبداع والابتكار
  • الولاء والانتماء
  • خدمة العملاء
شعبة السكرتارية و شعبة تأهيل مكاتب الاستشارين و المقاولين
  • إعداد المراسلات الداخليــــــــــــــــة للقسـم
  • الرد على المراسلات الخارجيــــــــة للقسـم
  • تنسيق مواعيد القسم الداخلية والخارجيـــة
  • متابعة جميـــــــــــــع الأعمــــال في القســم
  • التعــــــــــــــامل مــع الجمهـــــــــــــــــــــور
  • أرشفة جميع المراسلات الداخلية و الخارجية،العقود وجميع الملفات الإدارية
  • تجهيز أجندة الأعمــال والأنشـطة في القسم
  • إعداد وتطبيق الأنظمة والمعايير الهندسية والمواصفات المعتمدة للتصميم والبناء والتنفيذ والتدقيق الهندسي على التصاميم والإشراف الهندسي على التنفيذ، وتطبيق أنظمة الدوائر والادارات الاخرى المتعلقة باعمال البناء
  • اعداد وتطبيق الأنظمة والمعايير المعتمدة لتقييم وتصنيف وتسجيل المهندسين وشركات المقاولات والصيانة والديكور والمهن الحرفية والمكاتب الاستشارية ومكاتب الرأي والإدارة الفنية للمشاريع.
  • اجراء تقييم الكوادر الهندسية المطلوبة لتسجيل وتصنيف و ترفيع وتجديد تراخيص المكاتب الاستشارية أو شركات المقاولات أو الهدم أو الصيانة أو الديكور والرخص التجارية المؤقتة أو المهن الحرفية الأخرى.
  • الرقابة والتفتيش على المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات والهدم والديكور والصيانة والمهن الحرفية في مكاتبهم وفي مواقع العمل.
  • اعداد وتطبيق قوانين وأنظمة ولوائح وإشتراطات البلدية المتعلقة بإصدار تراخيص وتصاريح البناء وشهادات الإنجاز للمباني.
شعبة خدمة العملاء ( الكاونتر)
  • التعــــــــــــــامل مــــــــــــــــــــــــع الجمهـــــــــــــــــــور
  • حــــــــــل المشــــــــــــــــــــــاكل العامـــــــــــــــــــــــــــة
  • الــــــــــــــــرد على مكالمات الوادرة للقســـــــــــــــــــــم
  • عمل جميع الاتصالات الصادرة من القســــــــــــــــــــــــم
  • كتابة جميع الرسائل النصية المتعلقة بأي معلومات، تعاميم ، قرارت أو قوانين جديدة و إرسالها للشركاء الاستراتيجين و المستفيدين من الخدمة.
  • التعامل مع الشكاوى والمقترحات الخاصة لتطوير القسم
  • مركز الإتصال فى قسم المبانى والمساعدة فى التدقيق على بعض المعاملات
  • إعداد واستخراج جداول مشاريع المقاولين والإستشاريين وحفظها في قاعدة البيانات الالكترونية
  • توزيع كتيبات المقاولين والإستشاريين وحفظها في قاعدة البيانات الالكترونية
  • استقبال المراجعين
شعبة إصدار تراخيص البناء
  • يتم في هذا القسم إصدار رخــــــــــــــــــــص البناء ( حفظ الرخص الموقوفـــــــة)
  • تسهيل الأمور والإجــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــراءات (بدء وانهاء المعاملة)
  • تجهيز وإعداد طلبات عدم الممانعة للخدمات (كهرباء/ماء/اتصالات/صرف صحـي)
  • إعداد محضر تسليم أرض سكنية/تجارية/استثمارية/سكنية تجارية/معارض/ صناعية/زراعية لقسم المساحة
  • عمل شهادة توصيل مؤقت للخدمات ( كهرباء و ماء) للأرضي سكنية/تجارية/استثمارية/سكنية تجارية/معارض/ صناعية
شعبة العقود و المناقصات
  • تجهيز وإعداد المخططات المطلوبة للمشروع بالكامل (المخططات المعمارية والانشائية و الكهربائية)
  • تجهيز مستندات المناقصات المطلوبة لطرح المناقصة
  • طرح المناقصــــــــات وفتـــــــــــــــح المظــــــــاريف
  • إعداد تقارير عروض الأسعــــــــار وتحليـــــل الأسعار
  • تحليل ودراسة عـــــــــــــــــــــــــروض الأسعـــــــــــار
  • كتابة العقود و الدفعات الخاصة بالمشاريع الحكومية التابعة لإشراف بلدية الفجيرة
  • الإشراف على مشاريع الحكومية التابعة لإشراف البلدية
  • إعداد أجندة المشاريع بالكامل
شعبة الإشراف الهندسي على المباني و المنشآت
  • يتم في هذا القسم الإشراف على فحص تسليح الحديد و إعطاء تصاريح الصب للمشاريع و المنشآت الجديدة في إمارة الفجيرة للمراحل التالية:
    • مرحلة إنجاز حفريات الأساسات
    • مرحلة تسليح حديد الأساســـات
    • مرحلة تسليح الجسور التــحتية
    • مرحلة تسليح حديد الســـــــقف
    • مرحلة إنجاز المشــــــــــــــروع
  • لإشراف المباشر على المشاريع الحكومية الجديدة ( كاستشاري )
  • تقارير فنية لإصدار شهادات الإنجاز
  • تقارير فنية تفيد بنظافة الموقـــــــع
  • التعامل مع الجمهـــــــــــــــــــــــور
شعبة التدقيق و تصميم المخططات الإنشائية
  • يتم في هذا القسم التدقيق على المخططات الإنشائية للمشاريع الجديدة في إمارة الفجيرة
  • تصميم المخططات الإنشائية للمشاريع الحكومية الجديدة
  • تصميم المخططات الإنشائية لمشاريع خاصة لذوي الاحتياجات
  • التعامل مع الجمهور
شعبة الشكوى والمخالفات و المنازعات
  • إعداد التقارير الفنية للمخالفات
  • إعداد تقارير فنية للحوادث زيارات دورية على المنشآت للحد من المخالفات
  • إعداد تقارير فنية للشكاوى وحل ومعالجة الشكاوي والمنازعات الفنية، وأعطاء الرأي الفني والمشورة بالتعاون مع الجهات المختصـــــــــــة
  • إصدار الغرامات للمقاولين المخالفين لقوانين البلدية
  • كتابة جميع الرسائل النصية المتعلقة بأي مخالفات، إنذار أو شكاوى وارسالها للمخالفين.
  • متابعة القضايا ، الشكاوى و المخالفات لحين اتمام الاجراءات التبعية
  • التعامل مع الجمهور
شعبة الصيانة و التعويضات
  • حساب الكميات لمواد البناء المطلوبة في المشاريع
  • عمل مخططات هندسية للإضافات بالإضافة الى عمل المناقصات و العقود و الدفعات للمشروع و أيضا الاشراف الكامل على المشروع لحين انجازه
  • تقديم المساعدات ( طابوق ، اسمنت ، انترلوك ) على حسب الاحتياجات
  • عمل صيانات ( حفرة امتصاص ، سور )
  • حساب قيمة التعويضات و عمل تقارير مفصلة عن المشروع
  • تقيم حالة المساكن قديمــــــــــــــــة
  • تقيم حالة المساكن تعرضت للحريق
  • تقيم حالة المساكن تعرضت لمساكل فنية أولانهيار أثناء عملية البناء أو بعدها
  • إعداد تقارير لفحص المساكن
  • زيارة الموقع للتأكد من إنجاز المبنى (شهادة الإنجاز)
  • التعامل مع الجمهور
شعبة التطوير الداخلي والتوعوي
  • تنفيذ ندوات ولقاءات و محاضرات وبرامج تعليمية للموظفين والمهندسين والشركاء الاستراتيجين والمستفيدين من خدمات الادارة لرفع لمستوى الفني والاداري بالتعاون مع الوحدات المعنية
  • المتابعة و التقديم على البرامج والدورات التدريبية المطلوبة لموظفي القسم لتطوير مهاراتهم و قدراتهم على حسب مهاراتهم ودرجاتهم وتوصيفهم الوظيفي
  • عمل برامج توعوية على حسب الفئات الشركاء الاستراتيجين
  • عمل دراسات وبحوث مرتبطة بأعمال البناء، ونشر وتعميم محتوياتها على الجهات المختصة بالتعاون مع الشركاء الاستراتيجين و الاستفادة من خبرتهم.
  • توفير كافة القوانين واللوائح والمعايير الفنية والادارية الخاصة بالادارة للمستفيدين من خدماتها، والتوعية ونشر تقافة بناء للمجتمع.
شعبة شهادات الإنجاز
  • يتم في هذا القسم إصدار شهادات انجاز (حفظ شهادات الانجاز الغير مكتملة/موقوفة)
  • يتم في هذا القسم إصدار شهـادات اتمام أعمال
  • عمل شهادة توصيل دائم للخدمات (كهرباء وماء) سكنية/تجارية/استثمارية/سكنية تجارية/معارض/ صناعية
  • اعطاء الموافقة لاسترداد رسوم تأمين الموقع بعــد التــــأكد من نظافـة الموقـع
  • التعامل مع الجمهـور
شعبة الأرشيف
  • التعــــامل مع الجمهور
  • قاعدة بيانات يدوية وارشفة الكترونية كل من :
    • المخططات الهندسية للمشاريع المعتمدة من كافة أقسام البلدية
    • رخص البناء
    • شهادات الإنجاز
    • فحص المساكن
    • تقارير شهرية و سنوية
    • تفتيش المواقع
    • جميع المراسلات الخاسة بالقسم الواردة و الصادرة
  • متابعة ترفيع درجات المقاولين
  • استلام المخططات وتحديد مواعيد مع الاستشاريين
  • استلام طلبات فحص المساكن واصدار الرسائل بعد تقارير المهندسين